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宜春市住房公积金2015年年度报告
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【201526)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有18名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括2016年度预算计划、研究确定了关于放开委贷银行、拓宽贷款资金筹集渠道等若干问题。
(二)住房公积金管理中心:宜春市住房公积金管理中心为直属市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个处(科),下设9个县市办事处。
二、业务运行情况
(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计4家。全年实缴单位3628家,实缴职工19.38万人,缴存19.26亿元,同比增长3%。当年新开户单位83家, 新开户职工0.28万人,净增单位48家,净增职工0.25万人。截至2015年底,缴存总额96.86亿元,缴存余额57.31亿元,分别同比增长25%、5%。
(二)提取:全年提取16.48亿元,提取占当年缴存额的比率85%,比上年同期增加54个百分点。截至2015年底,提取总额39.55亿元,同比增长71%。
(三)贷款
个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家。
全年,发放个人住房贷款0.72万笔21.94亿元,同比增长117%、144%。其中,市中心发放个人住房贷款0.29万笔9.28亿元,袁州区发放个人住房贷款0.05万笔1.52亿元,丰城办事处发放个人住房贷款0.13万笔3.92亿元,高安办事处发放个人住房贷款0.05万笔1.82亿元,樟树办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.52亿元,上高办事处发放个人住房贷款0.04万笔1.17亿元,万载办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.95亿元,宜丰办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.41亿元,奉新办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.55亿元,铜鼓办事处发放个人住房贷款0.01万笔0.24亿元,靖安办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.56亿元。回收个人住房贷款3.39亿元其中,市中心1.06亿元,袁州区0.29亿元,丰城办事处0.65亿元,高安办事处0.4亿元,樟树办事处0.22亿元,上高办事处0.24亿元,万载办事处0.14亿元,宜丰办事处0.13亿元,奉新办事处0.12亿元,铜鼓办事处0.06亿元,靖安办事处0.08亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款4.53万笔66.56亿元,贷款余额44亿元,同比增长19%、49%、73%。个人住房贷款率为76.79%,比上年同期增加29.79个百分点。
(四)购买国债:全年兑付国债0.046亿元,国债余额0.23亿元,比上年同期减少0.046亿元。
    (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款15.35亿元。其中,活期1.77亿元, 1年以上定期13.58亿元。
(六)其他:截至2015年底,资金运用率77%,比上年同期增加29个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计22225.27万元,同比增长7.71%。其中,市中心5411.38万元,袁州区1311.98万元,丰城办事处4949.98万元,高安办事处2841.21万元,樟树办事处1628.92万元,上高办事处1756.09万元,万载办事处1101.56万元,宜丰办事处840.50万元,奉新办事处1014.78万元,铜鼓办事处527.17万元,靖安办事处841.70万元。存款利息收入8449.02万元,委托贷款利息收入13289.78万元,国债利息收入136.29万元,其他收入350.18万元。
(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计5110.22万元,同比降低49%。其中,市中心1037.71万元,袁州区265.37万元,丰城办事处947.64万元,高安办事处756.25万元,樟树办事处291.03万元,上高办事处407.97万元,万载办事处318.67万元,宜丰办事处336.93万元,奉新办事处294.10万元,铜鼓办事处254.63万元,靖安办事处199.92万元。缴存职工账户余额的利息支出4930.81  万元,归集手续费用支出1.99万元,委托贷款手续费支出116.32万元,其他支出61.10万元。
(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益17115.05万元,同比增长62%。其中,市中心4373.66万元,袁州区1046.61万元,丰城办事处4002.34万元,高安办事处2084.95万元,樟树办事处1337.90万元,上高办事处1348.12万元,万载办事处782.89万元,宜丰办事处503.57万元,奉新办事处720.68万元,铜鼓办事处272.54万元,靖安办事处641.79万元。增值收益率3.06%,比上年同期增加0.86个百分点。
(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金4400.79万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11112.70万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额14541.72万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11281.96万元。  
四、资产风险状况
个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款0.63万元,个人住房贷款逾期率0.0014‰。其中,市中心0.002‰,铜鼓办事处0.046 ‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。个人贷款风险准备金余额为14541.72万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.3%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.0043%。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为1.3%和24.8%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占63.56%,国有企业占25.02%,城镇集体企业占2.34%,外商投资企业占6.99%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.74%,民办非企业单位和社会团体占0.15%,其他占0.20%。
按收入水平,低收入群体占50.39%,中等收入群体占46.24%,高收入群体占3.37%。
(二)提取业务:全年提取住房公积金6.62万笔16.49亿元。提取的金额中,住房消费提取占81.70%(购买、建造、翻建、大修自住住房占80.71%,偿还购房贷款本息占16.55%,租赁住房占2.74%);非住房消费提取占18.30%(离休和退休提取占65.24%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占16.26%,户口迁出本市或出境定居占13.18%,其他占5.32%)。
    (三)贷款业务。
    个人住房贷款:全年支持职工购建房90.04万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16%,比上年同期增加6个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出73455万元。
    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占11.35%,90-144(含)㎡占75.84%,144㎡以上占12.81%;新房占78.23%,二手房占21.77%。
贷款职工中,低收入群体占23.44%,中等收入群体占75.72%,高收入群体占0.84%。
(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为121%,比上年同期增加45个百分点。
六、其他重要事项
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
参照2014年市统计部门公布的相关数据,中央、省属驻宜各单位职工住房公积金最高月缴存额参照南昌市标准3200元/月;市直各单位、县(市、区)各单位职工住房公积金最高月缴存额3100元/月。
2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
严格执行中国人民银行规定的住房公积金存贷款利率,到2015年末,住房公积金存款年利率:当年缴存的0.35%,上年结转的1.10%;住房公积金贷款年利率:1-5年(含5年)的2.75%5年以上的3.25%
3.当年发放异地贷款情况
我市开通了省内公积金“一体化”异地贷款,全市办理异地贷款77户,金额1270.6万元。
4.当年住房公积金政策调整及执行情况
支取方面:(1)缴存职工在申请住房公积金贷款前,可先支取公积金。(2)已办理了住房公积金贷款未结清的职工,可以购房提取账户内资金一次。(3)无房职工,可以以租房的名义提取账户内资金。(4)2010年后购房且从未使用公积金的职工,可凭借购房资料提取住房公积金一次;(5)2015年3月后购房的,可凭购房资料每年提取住房公积金一次。(6)职工购房,可提取父母、子女和配偶账户内资金。
贷款方面:(1)缴存职工购买首套普通自住住房或改善性住房,贷款首付比例从30%降至20%;(2)放宽住房套数认定标准,取消二套房贷款限制;(3)取消非本地户口缴存职工购房贷款户口所在地限制;(4)实行商业住房贷款转公积金贷款;(5)开通全省公积金“一体化”异地贷款。
  5.当年服务改进情况
(1)出台了支取、贷款惠民政策,开展了公积金政策培训会、现场办公和上门服务,有效实现了“零距离服务,面对面沟通”式的服务延伸。
(2)增设了查询服务机和业务办理叫号机,为办事职工提供便捷、快速服务。建立了信息收集、发布、反馈等工作机制。完善了12329人工座席接听服务,充分发挥热线的咨询服务作用。
(3)健全了服务制度,严格执行上下班指纹考勤制、请假销假制,全面实行服务承诺、首问负责、一次性告知、限时办结等服务制度,并按季度实行绩效考核。
   
 
 
宜春市住房公积金管理中心
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